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相続した家を親戚に売る前に必読！市場相場の把握から契約サポートまで、プロの不動産店に任せる4つのメリットを八ヶ岳ライフ株式会社・朝倉がわかりやすく解説します。

はじめに

八ヶ岳ライフ株式会社の朝倉です。

相続した実家や別荘を「親戚に譲る」「格安で売る」といった選択を考える方が多いですが、思わぬトラブルや損失を招くケースが少なくありません。本記事では、プロの不動産店に売却を任せるメリットを具体例を交えつつご紹介します。

ケーススタディ：山梨県・小林さんの場合

小林さん（仮名）はご実家を相続後、最初は「仲の良い親戚に話をつければ早い」と考えていました。しかし、親戚間で「適正価格」は意外と認識がずれやすく、後日「もっと高く売れたらよかった」と双方がモヤモヤを抱えたそうです。最終的に八ヶ岳ライフにご相談いただき、市場調査を踏まえた価格設定で公開したところ、複数の購入希望者が現れ、想定以上の価格で売却成立。結果として親戚間のわだかまりも解消できました。
プロの不動産店に任せる4つのメリット

1. 適正な相場価格の把握

・ 市場データをもとに周辺類似物件の成約事例を細かく分析

第三者の目線で「安すぎ」「高すぎ」を防ぎ、最大限の売却益を実現

2. 親戚間トラブルを未然に防止 ・売買契約書や重要事項説明書の作成で合意内容を【文書化】 ・口約束による認識違いをなくし、将来の争いを回避 3. 手続きのワンストップサポート

・相続登記、測量、設備調査から決済まで経験豊富なスタッフが対応

・複雑な役所手続きや税務面の疑問もワンストップで解消

4. 手数料以上の安心感と価値

・仲介手数料は一般的に売買金額の3％＋6万円（消費税別）ですが、付加サービス（プロモーション、内覧コーディネート、瑕疵保証など）を含めれば十分に見合う投資

・売却後のアフターフォロー体制で、売主様の不安を徹底サポート

まとめ

相続した家を親戚に売却すると手軽に思える反面、

・適正価格の見極め難度

・曖昧な口約束によるトラブル

・手続き負担の大きさ

などのリスクがあります。一方、プロの不動産店に任せれば「適正価格での売却」＋「トラブル回避」＋「面倒な手続きをすべて代行」という大きなメリットを享受できます。

ぜひまずはお気軽にご相談ください。

専門スタッフが現地調査から最適な売却プランのご提案まで、丁寧にサポートいたします。

お問い合わせ

八ヶ岳ライフ株式会社（担当：朝倉）

電話：0266-72-5880

* 受付時間：9:00～18:00（日・祝休）

* メール：[info@yatsugatake-life.com]

「相続物件をどう扱えばいいかわからない…」という方も、安心してお任せください。