2025/05/27
相続トラブルを0にする！茅野市原村の空き家売却前にやるべきこと
大切なご家族を失った後、複数のご親族が相続に関わると、「誰が何を受け継ぐのか」で思わぬトラブルが生じることがあります。
空き家を円滑に売却し、争いを未然に防ぐために、以下のステップをおすすめいたします。
1. まずは資産価値の把握
正確な査定を依頼
売却対象の空き家が「プラス資産」なのか、「負担資産（解体費用などがかかる）」なのかを見極めるため、専門業者による現地調査・評価額の算出を行いましょう。
2. 相続人間での分割案を明確化
不動産は単独所有に統一
複数名で共有すると、売却時や管理時に意見が分かれて紛争の元となります。相続後は、事前の分割協議で「この空き家は○○さんが単独で相続する」形にまとめ、遺産分割協議書に記録しましょう。
法定相続分を目安に調整
相続人全員が納得できるよう、法定相続分や他の財産状況を踏まえた分割割合を検討すると円滑です。
3. 生前のご準備でさらに安心
ご本人様による遺言書の作成
元気なうちに誰に何を相続させるかを書面で明示しておけば、相続後の手続きがスムーズになります。空き家を含めた不動産の譲渡先をはっきりさせておくことで、残されるご家族のご負担を大幅に軽減できます。
相続手続きは「争いを生まない準備」が何よりも大切です。茅野市・原村での空き家売却に関するご相談は、八ヶ岳ライフにお任せください。
— 八ヶ岳ライフ株式会社 代表取締役 朝倉宏典 —
