１．実例から見る“買取”のリアル

《茅野市Bさんのケース》

先日、茅野市にお住まいのBさん（60代）から、築40年を超えるご実家の空き家についてご相談をいただきました。

▶Bさんのお悩み：

• 老朽化が進み、管理が大変なご実家の空き家を持て余している。
• 相続手続きは完了しているものの、リフォーム費用も高額になるため、売却を検討。

▶Bさんの選択：八ヶ岳ライフの直接買取

八ヶ岳ライフが直接買い取りさせていただいた結果、Bさんは以下のメリットを実感されました。

• ご希望の売却日を設定可能！ スムーズに契約が完了しました。
• 室内の状態は一切不問！ 老朽化した状態のまま買い取りさせていただきました。

もし通常の仲介売却を選ばれていた場合、Bさんは内覧対応や、場合によっては修繕を行う必要がありましたが、
買取を選択されたことで、手間と時間を大幅に節約できたのです。

２．知っておきたい！不動産買取のメリット

買取には、仲介売却にはない魅力的なメリットがあります。

1. ▶売却時期を自由にコントロールできます

   不動産会社が直接買い取るため、お客様のご都合の良いタイミングで、スピーディーに契約・決済を進めることが可能です。
   「すぐに現金化したい」「引っ越しに合わせて売りたい」といったご要望にお応えできます。

   
   
2. ▶室内の状況を気にせず売却できます

   汚れや設備の故障など、現状のまま買い取りいたします。リフォームの必要がないため、余計な費用や手間がかかりません。
   「古くて売れるか心配…」という方もご安心ください。建物の持つ本来の価値をしっかりと査定いたします。

   
   
3. ▶契約後のトラブルリスクを軽減できます

   不動産のプロである当社が直接買い取るため、瑕疵担保責任などの契約不適合責任によるトラブルが起こりにくく、
   安心して取引を進めることができます。

３．ちょっと待って！買取のデメリット

買取は多くのメリットがある一方で、注意しておきたい点もあります。

• ▶仲介売却に比べて価格が抑えられる可能性があります

  買取価格は、不動産会社が再販する際の費用（リフォーム代、仲介手数料、利益など）を考慮して算出するため、
  一般的に仲介売却の相場価格より若干低くなる場合があります。

しかし、近年は状況が変わりつつあります！

八ヶ岳ライフでは、物件の持つポテンシャルや、当社が加える付加価値を正当に評価することで、
「一般売却と同等、またはそれ以上の買取価格」をご提示できるケースが増えています。

まずは「売却の最低ライン」を知っておきませんか？

もしもの時の安心材料として、「この金額なら売却しても良い」という最低ラインを把握しておくことは、賢い売却戦略の第一歩です。
まずは無料査定で、あなたの不動産の買取価格の目安を知ってみましょう。

４．あなたに最適な売却方法を見つけましょう

お客様の状況や優先順位によって、最適な売却方法は異なります。

• ★時間をかけてじっくり、より高い価格を目指したい方 → 仲介売却

  広く買い手を募り、希望価格での売却を目指します。

  
  
• ★とにかく早く、確実に手放したい方 → 不動産買取

  スピーディーな手続きで、売却日を明確にできます。

  
  

八ヶ岳ライフ株式会社は、お客様一人ひとりのご希望を丁寧にヒアリングし、最適な売却プランをご提案いたします。