「八ヶ岳ライフ」のブログ・お知らせを公開しています！

八ヶ岳ライフの朝倉です。
今回は、茅野市・原村で相続した山林をスムーズに現金化する方法として、当社が得意とする「買取→整備→再生→売却」の流れを紹介します。

当社は、山林の価値を見抜き、伐採・進入路改善・眺望の確保などの再生工事を一括して行える地域特化の会社です。
一般の不動産会社では扱いにくい山林でも、スピード感を持って売却へつなげることができます。

1. 売却の第一歩：固定資産課税明細をチェック

相続した山林を売りたい場合は、まず毎年5月頃に届く固定資産課税明細書を確認してください。

1. 売却したい山林に丸をつける

2. その写メをLINEで送る／コピーを郵送する

これだけで所在地の特定が進み、売却の第一歩になります。

2. 八ヶ岳ライフが直接買取します（仲介より圧倒的に早い）

相続した山林は、
・場所が分かりにくい
・進入路が細く車が入れない
・雑木が生い茂り現況が見えない
などの理由で、買い手がつくまで時間がかかりがちです。

そこで八ヶ岳ライフでは、当社による直接買取を行っています。

売主様のメリット
・最短で売却可能（現金化までが早い）
・草木の伐採や整備は不要
・遠方からでも手続きが進む
・境界や地域調整も当社が実施

3. 山林を整備し“価値を再生”してから販売します

買取後、当社が責任をもって再生工事を行います。

再生内容の例
・不要木の伐採、下草刈り
・眺望の確保（適切な伐採計画）
・車の入れる進入路の改善
・生活導線を考えた整地
・家庭菜園ができるよう土の状態を確認
・広葉樹の残し方を含む“自然を生かした仕上げ”

八ヶ岳の地形と風土を熟知しているため、現況では想像できない“仕上がり後の魅力”を作り、買主にわかる形へ変えることができます。

4. 実例：放置山林を“買取→整備→60日で販売”したケース

原村で10年以上放置されていた相続山林の例です。

東京都在住のA様から、
「相続した山林をそのまま放置してしまい、どこから手を付ければ良いか分からない」
と相談をいただきました。

八ヶ岳ライフが行ったこと

1. 固定資産課税明細から場所を即日特定

2. 現地調査で地形・進入路・伐採計画を立案

3. 当社で即買取

4. 伐採・整備を行い、八ヶ岳の山並みが広く見える状態へ再生

5. 動線の取り方や日当たりを考えた区画設計

6. 八ヶ岳ライフの動画発信力で魅力を可視化し販売

結果、
買取後60日で成約。
A様は「放置した山林がここまで価値に変わるとは思わなかった」と非常に喜ばれていました。

5. 相続山林は“買取→再生→販売”がもっともスムーズ

山林はそのままでは買い手がつきづらく、
・境界の曖昧さ
・進入路の問題
・雑木で中が見えない
といった課題があります。

八ヶ岳ライフは、
調査・買取・整備・再生・販売まで一貫対応する地域特化型会社です。

売主様は、
「固定資産課税明細の写メを送る」
ここからすべてスタートできます。

6. 相続した山林の売却はお気軽にご相談ください

・遠方にいて現地に行けない
・伐採や整備の手間をかけたくない
・売却が長引くのが不安
という方も、安心してご相談いただけます。