「八ヶ岳ライフ」のブログ・お知らせを公開しています！

離婚時に「家や畑を売るべきか？」というご相談は、茅野市・原村・富士見町でも増えています。

しかし実際のケースでは、家も畑も名義が旦那様になっている場合、売却に至らないことがほとんどです。

■ 多くの場合、不動産は売却されずそのまま旦那様が住み続ける

名義が旦那様にある場合、旦那様側がそのまま住み続けるケースが圧倒的に多く、離婚を理由に不動産が売られる事例は実は多くありません。

たとえ旦那様が「売ってもいい」と口頭で言っていたとしても、最終的には売却が行われないことが多いです。

■ 実際に多いのは「売却」ではなく「財産分与のための査定」

このため、離婚時に弊社に依頼される内容は、売却そのものではなく、まず不動産の査定です。

弊社が家や畑の査定額を算出し、その金額をもとに、

「奥様側は旦那様の貯蓄の中から、いくら受け取れるのか？」

という財産分与の相談を、弁護士の先生と進めていくケースがほとんどです。

■ 口頭の「売るつもり」はあまり当てにならないことも

離婚前後の話し合いの中で、旦那様が「売ってもいい」と言われることがありますが、実務上はそのまま売るケースは多くありません。

名義や生活の基盤を考えると、現実的には「売却」ではなく「査定額をもとに貯蓄などで精算する」形が一般的です。

■ 離婚時の不動産は“売るかどうか”より“正しい評価”が重要

離婚の話し合いでは、不動産の正確な査定額が、後の財産分与に大きく関わります。

家・畑・土地・別荘など、それぞれの価値を適切に把握しておくことが、双方にとって納得のいく解決につながります。

弊社では、八ヶ岳エリアの不動産市場を踏まえた信頼性の高い査定額を無料でお出ししています。

弁護士の先生と連携しながら進めるケースも多いため、安心してご相談いただけます。

離婚時の家や畑の扱いでお悩みの方は、まずは不動産価値を知るところから始めてみてください。