「八ヶ岳ライフ」のブログ・お知らせを公開しています！

八ヶ岳ライフ株式会社の朝倉宏典です。
茅野市・原村で「相続した不動産をどう処理すればいいか分からない」というご相談が増えています。

結論として、**相続不動産の売却は「代表者1名に名義をまとめる方法」が最も簡単で早い**です。

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## ■ 相続した不動産の売却は「2ステップ」で考える

不動産を売るための手続きはたくさんありますが、実務上は次の **2ステップ** だけ理解すれば十分です。

### **STEP1：相続人で話し合う（遺産分割協議）**

・売却するかどうか
・売却後のお金をどう分けるか
→ この2点を決めるだけでOKです。

共有名義は手続きが多く、全員の登記が必要で、非常に時間がかかります。
**負担が大きいのでおすすめしません。**

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### **STEP2：代表者1名の名義で相続登記 → 売却**

・代表相続人1人だけで登記と売却を進められる
・書類が少なく、最短で売却できる
・売却代金はあとで話し合った通りに分ければOK

実務では **ほぼ全員がこの方法** を選ばれます。

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## ■ 代表者1名方式の流れ（最短まとめ）

1. 遺族で「売却する」と合意
2. 分配方法を話し合って協議書を作る
3. 代表者が相続登記
4. 不動産会社に売却依頼
5. 代金を受け取り、協議書どおりに分配

これだけです。

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## ■ 放置すると不利になる

相続不動産を放置すると、
・価値が下がる
・維持管理が大変
・固定資産税がかかる
・近隣トラブルが起きやすい

ため、早めの売却が最も負担が少なく済みます。

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## ■ 八ヶ岳ライフがサポートします

相続不動産の売却は、
・書類が多い
・専門用語が多い
・遺族間の調整が大変
となりがちです。

当社では、茅野市・原村不動産売却買取、相続相談をワンストップで対応していますので、安心してご相談ください。