「八ヶ岳ライフ」のブログ・お知らせを公開しています！

茅野市・原村・富士見町など、八ヶ岳・蓼科エリアで空き家・土地・山林・畑・農地・別荘を買取している 八ヶ岳ライフ株式会社 です。

2024年4月から始まった「相続登記の義務化」。
不動産の相続が発生したら、3年以内に登記申請をしなければならない という新しい制度ですが、実際には「農地や山林の売却にどんな影響があるの？」という質問を多くいただきます。



■ 現時点では大きな変化はなし

現状では、相続登記義務化によって農地や山林の売却手続きが大きく変わることはありません。
実際のところ、法務局や市役所などの行政機関から相続登記に関する強い指導や督促が行われているケースはまだ少ないのが現実です。



■ ただし、今後は「データ連携」により強制力が高まる可能性

今後、法務局・市役所・郵便局などの情報が連携 されていくと、
「登記をしていない不動産」が行政データ上で明確になり、
自動的に登記や通知が促される仕組み が整っていくと考えられます。

つまり、今後は「登記をしないまま放置すること」が難しくなっていく可能性があります。



■ 早めの登記・売却相談が安心

法律による強制執行が始まる前に、
・所有者を明確にする
・相続登記を済ませておく
・不要な農地や山林を整理・売却しておく

こうした準備をしておくことで、
相続人の負担を減らし、不要な税金やトラブルを防ぐことができます。



■ まとめ

今はまだ「大きな変化がない」と感じられる相続登記義務化ですが、
今後の制度改正で「放置できない時代」がやってきます。

茅野市・原村・富士見町で農地・山林・土地をお持ちの方は、
登記・売却の両面からサポートできる八ヶ岳ライフ へご相談ください。

不動産鑑定士・司法書士・行政書士と連携し、
無料でのご相談・査定を承っております。