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「不動産を売却したら、手元にいくら残るのか？」この疑問は多くの方が持っているのではないでしょうか？ 売却代金から経費や税金が差し引かれるため、正確な手残り金額を把握するのは難しいかもしれません。

そこで今回は、手残り金額を計算する具体的な手順を分かりやすく解説します。売却後に実際に手にする金額の目安として、ぜひ参考にしてください。
　STEP 1 売却価格を知る

まず、所有する不動産の「売却価格」を知ることが第一歩です。売却価格は、不動産鑑定士による適正な評価が最も正確ですが、手軽に調べる方法もあります。

・土地情報総合システムを利用して、エリアごとの価格を確認する。

・レインズを使って、似た条件の不動産の価格を調べる。

・不動産会社のウェブサイトで、類似の物件価格をチェックする。

これらの情報を活用することで、ある程度の売却価格を見積もることができます。
　STEP 2 仲介手数料を算出して差し引く

不動産売却時に発生する仲介手数料は、国土交通省が定めた上限に基づき計算されます。簡単に計算する方法も紹介していますので、ご自身で手軽に試してみてください。
　STEP 3 税金を算出して差し引く

不動産売却に伴う税金としては、登録免許税、収入印紙税、譲渡所得税があります。特に譲渡所得税は所有期間により税率が異なるため、注意が必要です。また、特別控除や特例を活用することで、税金を抑えることも可能です。
　 STEP 4 各種計算もしくはシミュレーションを利用しよう

最終的に、不動産売却価格から仲介手数料や税金を差し引いて手残り金額を計算します。自分で計算するのが難しい場合は、オンラインで提供されている計算シミュレーションを利用するのも一つの方法です。

不動産売却の手残り金額を正確に把握することは重要ですが、個々の状況によって異なる場合もあります。より詳細な情報が必要な場合は、ぜひ当社にご相談ください。